Danh Sách Khu Công Nghiệp Hà Tĩnh Mới Nhất 2026

Thị trường khu công nghiệp Hà Tĩnh đang mở rộng nhanh cùng với sự phát triển của Khu kinh tế Vũng Áng, hạ tầng giao thông và các dự án công nghiệp quy mô lớn. 

Theo thông tin cập nhật tháng 8/2026 từ Trung tâm Xúc tiến đầu tư Hà Tĩnh, toàn tỉnh hiện có 9 khu công nghiệp đã chính thức thành lập, tổng diện tích khoảng 2.190 ha. Trong đó có 4 KCN nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng và 5 KCN nằm ngoài các KKT. Theo quy hoạch, đến năm 2030 Hà Tĩnh dự kiến có trên 25 KCN với tổng diện tích khoảng 18.708 ha.

Điều này mở ra thêm lựa chọn cho doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp, thuê đất KCN Hà Tĩnh, nhà xưởng, kho bãi hoặc địa điểm xây dựng nhà máy.

Trong bài viết này, AQHT cập nhật danh sách các KCN đang được thành lập và phát triển tại Hà Tĩnh, đồng thời phân tích vị trí, quy mô, hạ tầng, định hướng ngành nghề và những yếu tố doanh nghiệp cần quan tâm trước khi lựa chọn địa điểm đầu tư.

Tổng quan khu công nghiệp Hà Tĩnh năm 2026

Hà Tĩnh đang từng bước mở rộng không gian phát triển công nghiệp từ khu vực KKT Vũng Áng về phía Bắc và các khu vực có lợi thế về giao thông, logistics và quỹ đất.

Theo dữ liệu công bố tháng 8/2026, 9 KCN đã chính thức thành lập gồm:

Nguồn dữ liệu trên được cập nhật từ Trung tâm Xúc tiến đầu tư Hà Tĩnh vào tháng 8/2026.

Lưu ý: Danh sách trên là các KCN đã chính thức thành lập. Ngoài ra, quy hoạch phát triển của tỉnh còn có các khu công nghiệp và khu vực công nghiệp được định hướng phát triển trong tương lai. Do đó, doanh nghiệp cần phân biệt giữa KCN đã thành lập, KCN đang triển khai hạ tầng và khu vực mới ở giai đoạn quy hoạch/đề xuất.

Danh sách khu công nghiệp Hà Tĩnh mới nhất 2026

1. Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng

KCN Vinhomes Vũng Áng là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất trong danh sách hiện nay.

Khu công nghiệp được thành lập năm 2024, có diện tích khoảng 964,84 ha, nằm tại phường Vũng Áng và thuộc Khu kinh tế Vũng Áng.

Vị trí này có lợi thế khi kết nối với Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam và hệ thống cảng biển Vũng Áng – Sơn Dương. Theo thông tin xúc tiến đầu tư của tỉnh, KCN định hướng thu hút các ngành:

🔹Điện tử, linh kiện và thiết bị.

🔹Năng lượng và pin xe điện.

🔹Công nghệ năng lượng mặt trời.

🔹Kim loại và thép.

🔹Ô tô, linh kiện và phụ tùng.

🔹Công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao.

🔹Nhà xưởng cho thuê.

🔹Logistics.

Hạ tầng KCN hiện đang được triển khai cùng với công tác giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, tháng 8/2026, dự án xây dựng công trình nhà xưởng và phụ trợ của VinFast được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại KCN Vinhomes Vũng Áng, với diện tích đất sử dụng khoảng 821.081 m².

Điều này cho thấy khu vực đang hình thành hệ sinh thái công nghiệp quy mô lớn thay vì chỉ phát triển các dự án sản xuất đơn lẻ.

2. Khu công nghiệp Vũng Áng I

KCN Vũng Áng I được thành lập từ năm 2002, có diện tích khoảng 116 ha, trong đó khoảng 87,06 ha là đất công nghiệp.

KCN nằm tại phường Vũng Áng, thuộc KKT Vũng Áng và có khả năng kết nối với:

🔹Quốc lộ 1A.

🔹Quốc lộ 12C.

🔹Cao tốc Bắc – Nam.

🔹Cảng Vũng Áng.

🔹Cảng Sơn Dương.

Theo thông tin công bố, hạ tầng kỹ thuật của KCN đã được đầu tư gồm đường giao thông nội bộ, điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải và trạm xử lý nước thải công nghiệp công suất 1.000 m³/ngày đêm. 

KCN định hướng các ngành công nghiệp vừa và nhỏ, công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng, cơ khí sửa chữa và chế biến nông – lâm – thủy sản.

3. KCN Phú Vinh Hà Tĩnh

KCN Phú Vinh là một trong những khu công nghiệp đáng chú ý nhất đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư tại khu vực phía Nam tỉnh.

KCN Phú Vinh được thành lập năm 2010, diện tích khoảng 207 ha, trong đó có 141,46 ha đất công nghiệp.

KCN nằm tại phường Vũng Áng và phường Hoành Sơn, thuộc KKT Vũng Áng.

Một số lợi thế đáng chú ý:

🔹Cách nút giao cao tốc Bắc – Nam khoảng 15 km.

🔹Cách Quốc lộ 1A khoảng 1 km.

🔹Cách cảng Vũng Áng khoảng 9 km.

🔹Hạ tầng giao thông nội bộ đã được đầu tư.

🔹Có hệ thống cấp thoát nước.

🔹Có trạm xử lý nước thải công suất khoảng 15.000 m³/ngày đêm.

🔹Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư.

KCN thu hút nhiều nhóm ngành như thép, điện tử, cơ khí, vật liệu xây dựng, năng lượng xanh, công nghiệp hỗ trợ, thực phẩm, hóa chất và các ngành sản xuất khác theo quy định.

Đây cũng là KCN đang ghi nhận hoạt động thu hút đầu tư đáng chú ý. Theo Ban Quản lý KKT Hà Tĩnh, đến tháng 3/2026, Phú Vinh đã thu hút 11 dự án, trong đó có 10 dự án FDI.

Tháng 2/2026, dự án Nhà máy tinh luyện công nghệ cao Hà Tĩnh được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại KCN Phú Vinh với diện tích hơn 91.000 m².

Với doanh nghiệp đang tìm KCN Phú Vinh Hà Tĩnh, đây là một trong những yếu tố nên được xem xét cùng với ngành nghề được phép đầu tư, quỹ đất thực tế, hạ tầng và điều kiện thuê đất.

Để tối ưu bài toán đánh giá quỹ đất và chọn vị trí đặt nhà máy, bạn có thể tham khảo dịch vụ tư vấn đầu tư & quy hoạch bất động sản công nghiệp của AQHT.

4. KCN Hoành Sơn Vũng Áng

KCN Hoành Sơn Vũng Áng là khu công nghiệp có quy mô khoảng 39,2 ha, được thành lập năm 2012 và nằm tại phường Hoành Sơn, thuộc KKT Vũng Áng.

So với Phú Vinh hoặc Vinhomes Vũng Áng, quy mô KCN Hoành Sơn nhỏ hơn nhưng có lợi thế khi nằm trong không gian phát triển công nghiệp phía Nam Hà Tĩnh.

Theo dữ liệu xúc tiến đầu tư của tỉnh:

🔹Cách nút giao cao tốc Bắc – Nam khoảng 20 km.

🔹Cách Quốc lộ 1A khoảng 2 km.

🔹Gần cảng Vũng Áng và cảng Sơn Dương.

🔹Đã hoàn thành san lấp mặt bằng.

🔹Hạ tầng kỹ thuật đang được hoàn thiện.

Đối với doanh nghiệp đang nghiên cứu KCN Hoành Sơn Vũng Áng, cần kiểm tra trực tiếp quỹ đất còn khả dụng, tiến độ hạ tầng, ngành nghề tiếp nhận và điều kiện thuê tại thời điểm triển khai.

5. KCN Bắc Thạch Hà – Giai đoạn 1

KCN Bắc Thạch Hà là một trong những không gian công nghiệp mới đáng chú ý của Hà Tĩnh.

Giai đoạn 1 có diện tích khoảng 190,41 ha, trong đó khoảng 119,34 ha là đất công nghiệp.

KCN được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp hiện đại, xanh và thân thiện môi trường, thu hút các nhóm ngành:

🔹Điện tử.

🔹Linh kiện và thiết bị.

🔹Dệt may, giày da.

🔹Năng lượng.

🔹Pin xe điện.

🔹Công nghệ năng lượng mặt trời.

🔹Kim loại và thép.

🔹Ô tô và linh kiện.

🔹Chế biến thực phẩm.

🔹Nhà xưởng cho thuê.

🔹Logistics.

Hạ tầng đang được triển khai gồm đường nội bộ, hệ thống điện, cấp thoát nước và trạm xử lý nước thải.

Tháng 8/2026, tỉnh Hà Tĩnh đánh giá dự án KCN Bắc Thạch Hà giai đoạn 1 do VSIP làm chủ đầu tư là một động lực mới để mở rộng không gian công nghiệp, thu hút chế biến, chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Dự án có tổng vốn đăng ký khoảng 64,81 triệu USD.

Đây là khu vực đặc biệt đáng chú ý nếu doanh nghiệp quan tâm đến xu hướng KCN xanh Hà Tĩnh.

6. KCN Gia Lách và KCN Gia Lách mở rộng

KCN Gia Lách nằm tại khu vực Nghi Xuân, có lợi thế kết nối với Quốc lộ 1A, sân bay Vinh, đường sắt và cảng Cửa Lò.

KCN Gia Lách hiện có diện tích khoảng 100 ha, trong đó 67,56 ha là đất công nghiệp.

Khu công nghiệp được định hướng thu hút:

🔹Điện tử.

🔹Chế biến thức ăn gia súc.

🔹Chế biến lâm sản.

🔹Chế biến hải sản.

🔹May mặc.

🔹Bao bì.

🔹Thực phẩm.

🔹Hàng tiêu dùng.

Trong khi đó, KCN Gia Lách mở rộng có diện tích khoảng 194,36 ha, với khoảng 128,4 ha đất công nghiệp.

Khu mở rộng được định hướng thu hút công nghệ cao, công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ, logistics và kho bãi.

Vị trí gần hệ thống giao thông liên vùng giúp khu vực Gia Lách có lợi thế riêng đối với các doanh nghiệp cần kết nối với Nghệ An và chuỗi logistics Bắc Trung Bộ.

7. KCN Hưng Long Hà Tĩnh

KCN Hưng Long Hà Tĩnh được thành lập năm 2026 với diện tích khoảng 198,66 ha, trong đó 133,44 ha là đất công nghiệp.

KCN nằm tại khu vực phía Bắc Hà Tĩnh và được định hướng là KCN tập trung tổng hợp, đa ngành, kết hợp sản xuất công nghiệp với dịch vụ hỗn hợp.

Theo dữ liệu công bố của tỉnh, nhà đầu tư đang thực hiện các thủ tục đầu tư và xây dựng hạ tầng.

Đây là một lựa chọn cần theo dõi đối với doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư trung và dài hạn tại khu vực phía Bắc tỉnh.

8. KCN Bắc Hồng Lĩnh – Giai đoạn 1

KCN Bắc Hồng Lĩnh giai đoạn 1 được thành lập năm 2026, có diện tích khoảng 188,61 ha.

KCN được định hướng phát triển theo mô hình chuyên ngành, đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và có các công trình dịch vụ, tiện ích phục vụ người lao động.

Nhóm ngành định hướng gồm:

🔹Điện tử.

🔹Máy vi tính.

🔹Sản phẩm quang học.

🔹Thiết bị điện.

🔹Máy móc và thiết bị.

🔹Sản xuất kim loại.

🔹Sản phẩm kim loại.

🔹Năng lượng mới.

🔹Năng lượng sạch.

🔹Năng lượng tái tạo.

🔹Công nghiệp giấy.

Nhà đầu tư hiện đang thực hiện các thủ tục đầu tư và xây dựng hạ tầng.

Với vị trí gần cao tốc Bắc – Nam và sân bay Vinh, Bắc Hồng Lĩnh có thể trở thành một điểm phát triển công nghiệp mới ở phía Bắc Hà Tĩnh.

Khu công nghiệp Hà Tĩnh nào phù hợp để thuê đất?

Không có một KCN tốt nhất cho tất cả doanh nghiệp.

Lựa chọn phù hợp phụ thuộc vào ngành nghề, diện tích, nhu cầu logistics, công suất điện – nước, thời gian bàn giao đất và chiến lược phát triển của doanh nghiệp.

Vì vậy, khi tìm thuê đất KCN Hà Tĩnh, doanh nghiệp không nên chỉ so sánh giá thuê trên mỗi m².

Chi phí logistics, điện, nước, xử lý nước thải, giao thông nội bộ và khả năng mở rộng có thể ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí vận hành trong nhiều năm.

Xu hướng KCN xanh Hà Tĩnh đang hình thành

Một trong những thay đổi đáng chú ý của thị trường khu công nghiệp Hà Tĩnh là định hướng phát triển công nghiệp xanh.

KCN Bắc Thạch Hà là ví dụ rõ nét khi được định hướng phát triển hạ tầng hiện đại, xanh và thân thiện môi trường.

Bên cạnh đó, định hướng phát triển công nghiệp của Hà Tĩnh hiện tập trung vào các nhóm như:

> Công nghiệp chế biến – chế tạo.

> Năng lượng.

> Công nghiệp năng lượng.

> Cảng biển – logistics.

> Dịch vụ công nghiệp.

> Công nghiệp xanh.

> Kinh tế tuần hoàn.

> Công nghiệp hỗ trợ.

Ban Quản lý KKT Hà Tĩnh cũng xác định việc ưu tiên các dự án công nghệ cao, công nghiệp xanh, thân thiện môi trường và có giá trị gia tăng lớn là một hướng quan trọng trong thu hút đầu tư.

Doanh nghiệp cần kiểm tra gì trước khi thuê đất KCN Hà Tĩnh?

Việc lựa chọn KCN nên được thực hiện trước khi ký hợp đồng hoặc đưa ra quyết định đầu tư.

Doanh nghiệp nên kiểm tra:

Quy hoạch và mục đích sử dụng đất

Xác định khu đất có phù hợp với ngành nghề, quy mô và công năng dự kiến hay không.

Hạ tầng thực tế

Không nên chỉ dựa vào thông tin “hạ tầng đồng bộ”.

Cần kiểm tra cụ thể:

• Công suất điện.
• Nguồn cấp nước.
• Khả năng thoát nước.
• Xử lý nước thải.
• Đường giao thông.
• Tải trọng.
• Khả năng tiếp nhận xe container.
• Hạ tầng viễn thông.

Khả năng mở rộng

Nếu doanh nghiệp dự kiến tăng công suất sau 3–5 năm, cần xem xét khả năng mở rộng ngay từ khi lựa chọn địa điểm.

Chi phí tổng thể

Ngoài tiền thuê đất, cần tính:

• Phí hạ tầng.
• Chi phí xây dựng.
• Chi phí kết nối.
• Chi phí logistics.
• Điện.
• Nước.
• Xử lý nước thải.
• Chi phí vận hành.

Đây là lý do giá thuê đất KCN thấp chưa chắc đồng nghĩa với phương án đầu tư hiệu quả nhất.

AQHT hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn địa điểm và quy hoạch dự án công nghiệp

Đối với doanh nghiệp đang tìm khu công nghiệp Hà Tĩnh, việc lựa chọn địa điểm nên được thực hiện dựa trên toàn bộ vòng đời dự án thay vì chỉ xem xét giá thuê.

AQ Hà Tĩnh cung cấp các giải pháp tư vấn đầu tư và quy hoạch bất động sản công nghiệp, tập trung vào nghiên cứu vị trí, đánh giá quỹ đất, quy hoạch tổng thể, định hướng hạ tầng kỹ thuật và hỗ trợ chuẩn bị triển khai dự án.

Quy trình nên bắt đầu từ:

Mục tiêu đầu tư → ngành nghề → nhu cầu đất → vị trí → hạ tầng → quy hoạch → tổng mức đầu tư → khả năng vận hành.

Doanh nghiệp có thể tìm hiểu thêm về mô hình tư vấn đầu tư & quy hoạch bất động sản công nghiệp của AQ Hà Tĩnh để đánh giá quỹ đất và xây dựng phương án phù hợp trước khi triển khai. 

 

Thị trường khu công nghiệp Hà Tĩnh đang bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển với sự xuất hiện của các KCN quy mô lớn tại Vũng Áng, Bắc Thạch Hà, Bắc Hồng Lĩnh và các khu vực khác.

Nếu KKT Vũng Áng tiếp tục giữ vai trò hạt nhân với lợi thế về công nghiệp, cảng biển và logistics, các KCN mới sẽ góp phần mở rộng không gian sản xuất và tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2026–2030.

Với doanh nghiệp đang tìm thuê đất KCN Hà Tĩnh, yếu tố cần quan tâm không chỉ là giá thuê mà còn phải đánh giá đồng thời vị trí, quy hoạch, hạ tầng, ngành nghề, logistics, môi trường, khả năng mở rộng và tính pháp lý của dự án.

Đây cũng là cơ sở để lựa chọn một phương án đầu tư có khả năng vận hành hiệu quả trong dài hạn.